In de Nota Grondexploitatie 2027 zijn de gemeentelijke grondexploitaties geactualiseerd. De Nota biedt hiermee een compleet overzicht van de financiële stand van zaken van de Hardenbergse grondexploitaties met een bijbehorende toelichting.
Per grondexploitatie is een factsheet opgesteld die in een oogopslag de stand van zaken van het desbetreffende project weergeeft. Bovendien zijn ter wille van de leesbaarheid veel technische termen ondergebracht in een begrippenlijst. Dit met als doel de Nota in zijn geheel voor u meer toegankelijk te maken.
Na actualisering bedraagt het totaalresultaat van de grondexploitaties bij deze nota € 2,93 mln., dit was bij de jaarrekening 2025 € 1,12 mln. De voorzieningen voor complexen met een negatief geprognosticeerd resultaat zijn licht verlaagd met € 0, 14 mln. tot een bedrag van € 9,51 mln. Om dubbelingen te vermijden wordt kortheidshalve naar deze Nota verwezen. Tegelijk met deze begroting wordt de Nota Grondexploitatie 2027 aan uw raad aangeboden.
Naast de resultaatsontwikkeling per complex, het verloop van het geïnvesteerd vermogen (boekwaarde) en de (tussentijdse) winstnemingen per complex wordt ook het risicoprofiel geschetst van de grondexploitaties. Uit de opgestelde risicoanalyse blijkt dat benodigde weerstandsvermogen voor de grondexploitaties dient te worden verhoogd naar € 2,25 mln. Dit is € 0,75 mln. hoger dan het weerstandsvermogen in de jaarrekening 2025. Na vaststelling van nieuwe grondexploitaties zal het risicoprofiel toenemen en daarmee ook meer beslag vragen op het weerstandsvermogen.
Ook de opbouw van de grondportefeuille heeft gevolgen voor het risicoprofiel. Deze zal na een jarenlange daling, weer gaan oplopen. Immers interveniëren op de grondmarkt zonder risico’s te lopen bestaat niet. Wij beperken risico’s bij grondaankopen en grondontwikkeling zoveel als mogelijk, hiervoor bedienen wij ons van verschillende instrumenten zoals beschreven in de nota grondexploitatie 2027 en de nog vast te stellen nota grondbeleid.