Onderhoud kapitaalgoederen

Gemeentelijke gebouwen

Wat willen we bereiken?
De gemeente Hardenberg is eigenaar van diverse gebouwen en bouwwerken en is daarmee verantwoordelijk voor het onderhoud en het beheer daarvan. Het huidige vastgoed is verdeeld in objecten die behoren tot:

• de vaste voorraad, zoals gemeentehuis, gemeentewerf, brandweerkazerne en -posten, sportvoorzieningen, theater en begraafplaatsen;
• de flexibele voorraad met maatschappelijke waarde (voorheen semipermanente voorraad), zoals wijkgebouwen, een clubgebouw voor een sportvereniging, gebouwen voor peuterspeelzalen en  tijdelijke huisvesting onderwijs;
• de flexibele voorraad, zoals woningen die zijn aangekocht in verband met GREX, voormalige schoolgebouwen en kantoor-/bedrijfspanden.
• We willen samen met de Veiligheidsregie IJsselland zorgen voor een functionele en toekomst bestendige brandweerkazerne In Hardenberg.

In juni 2021 is de “Nota Vastgoedmanagement 2021-2025 Gemeente Hardenberg” door de Raad vastgesteld.

De nota Vastgoedmanagement gaat in op de wijze waarop de gemeente invulling geeft aan de instandhouding van het gemeentelijk vastgoed. Daarbij is er onder andere aandacht voor het verder qua aantal verminderen van ons gemeentelijk vastgoed, wordt er voor ieder gebouw een strategie voor toekomstig gebruik uitgewerkt en wordt het onderhoudsplan uitgebreid tot een meerjareninvesteringsplan (MJIP). De gebouwen die behoren tot onze vaste voorraad worden onderhouden op een niveau waarbij rekening wordt gehouden met veiligheid & gezondheid en bedrijfsvoering maar ook passend is (o.a. uitstraling) bij de functie van het gebouw.

Voor gebouwen die tot de flexibele voorraad met maatschappelijk waarde behoren, wordt uitgegaan van minimaal onderhoud (veiligheid & gezondheid). Het eventueel afstoten van een gebouw uit de flexibele voorraad wordt bepaald door het gebruik op dat moment en de mogelijkheden die er zijn om een dergelijke locatie bijvoorbeeld een nieuwe functie te geven of te herontwikkelen (locatie).

Aan het uitvoeren van onderhoud zijn ook kosten verbonden. Deze financieren we afhankelijk van de aard van het onderhoud uit de reguliere begrotingsbudgetten, via de voorziening of vanuit de vervangingsinvesteringen. Hoe we omgaan met de voorziening is onder andere vastgelegd in de nota vastgoedmanagement.

Wat gaan we daarvoor doen?
Beleidsplan gemeentelijk vastgoed 2027-2031
Op het moment van schrijven van deze begroting wordt het beleidsplan gemeentelijk vastgoed 2027-2031 (voorheen nota vastgoedmanagement) en het hieraan gekoppelde huurbeleid geactualiseerd. Verwachting is dat begin 2027 besluitvorming zal plaatsvinden.

Onderhoudssituatie gevel gemeentehuis
Zoals bekend is de gemeente in overleg met de bouwer van het gemeentehuis over een adequate aanpak wat betreft de onderhoudssituatie van de gevel.
Verschillende scenario’s zijn hierin denkbaar. Zolang de gesprekken met de aannemer hierover gaande zijn is het te vroeg hier begrotingstechnisch op voor te sorteren.

Renovatie Brandweerkazerne Hardenberg
De brandweerkazerne in Hardenberg wordt gerenoveerd. Inmiddels is gestart met het concretiseren van het Plan van aanpak en wordt een Programma van Eisen opgesteld. In 2027 start de ontwerpfase en de aanbesteding. We verwachten in 2028 te beginnen met de uitvoering. (zie ook 2.5.3)

Bedragen x €1.000